租賃有一種獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，那就是盤活企業(yè)固定資產(chǎn)。目前銀行一般不接受設(shè)備的抵押貸款，而租賃可以通過售后回租的模式，由中小企業(yè)將已有設(shè)備賣給租賃公司，租賃公司支付給中小企業(yè)一筆資金，同時(shí)再將設(shè)備回租給中小企業(yè)，通過這種方式將企業(yè)的固定資產(chǎn)盤活，補(bǔ)充企業(yè)營(yíng)運(yùn)資金。

   首先，租賃過程中，中小企業(yè)作為承租人不需要一次支付巨額資金添置設(shè)備，只需支付少量租金，這樣就可以大大減少企業(yè)在設(shè)備更新中的資金投入。其次，租賃中的資產(chǎn)大部分為技術(shù)含量較高的先進(jìn)設(shè)備，承租人有權(quán)選擇設(shè)備類型和制造商，租賃期滿時(shí)有權(quán)續(xù)租和低價(jià)購(gòu)入租賃物，這樣就可以促使中小企業(yè)加快技術(shù)改造和設(shè)備更新的步伐，提高產(chǎn)品的科技含量，最后，租賃可以推動(dòng)中小企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新。中小企業(yè)大多技術(shù)水平低，研發(fā)能力弱，通過租賃可以獲得先進(jìn)的設(shè)備和技術(shù)，促使科技人員進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新，增強(qiáng)其技術(shù)開發(fā)能力，促進(jìn)產(chǎn)品的更新?lián)Q代，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

   租賃有助于緩解中小企業(yè)的現(xiàn)金支付能力，促進(jìn)其經(jīng)濟(jì)效益的提高。主要表現(xiàn)在：一是中小企業(yè)進(jìn)行租賃所支付的租賃費(fèi)，既包括設(shè)備價(jià)款，又包括設(shè)備采購(gòu)過程中的運(yùn)雜費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。由于租賃費(fèi)可在整個(gè)租賃期內(nèi)分期支付，因此，與一次購(gòu)買設(shè)備相比，它的現(xiàn)金支付壓力要小得多。中小企業(yè)進(jìn)行租賃是一條融資的捷徑，而且它還可以享受一定的稅收優(yōu)惠。因?yàn)樽赓U項(xiàng)目可以享受加速折舊，使企業(yè)在租賃前期降低所得稅費(fèi)用，延遲納稅，并為企業(yè)調(diào)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)升級(jí)提供便利。